Bicararumah.com

Hallo semuanya....
Hari ini akad kredit saya telah disetujui dan lolos, tinggal tunggu rumah yang lagi 50% di bangun. Saya mengambil rumah di perumahan Buana Gardenia. Sekedar info bagi rekan-rekan perumahan ini fasilitas kurang tapi saya mengambil disitu karena dekat dengan kantor, jalanan lebar, bangunan seh lumayanlah, ya standard bangunan perumahan sedang gt dan yang terpenting adalah bebas banjir. Saya cuma DP sekitar 10% dan proses cukup cepat, krg lebih 1 bulan saya sudah bisa mendapatkan KPR BCA. Dengan sedikit bantuan dari developer mungkin Anda semua bisa mendapatkan rumah disana tanpa DP. Mungkin rekan-rekan ada yang tertarik? Ini sekedar share dari saya.
Thanks juga buat Bicararumah.com yang sedikit banyak membantu saya dalam pencarian rumah.

Thx all....

Pada hari Jumat tgl 25 Agustus 2008 telah terjadi keanehan yang menyeramkan di forum blog bicararumah.com ini, dimana dalam waktu kurang dari 3 jam dengan user yang online kurang dari 20 user & hanya terdapat 8 comment dari 6 user di dalamnya, peringkat perumahan terpopuler permata medang legok tangerang dihitting sebanyak 4000 kali. Hal ini perlu dicatat dalam rekor baik nasional maupun internasional.

Bagaimana Mas Admin ??

Saya pernah membaca posting disini kira-2 bulan Desember 2007 lalu yang menyampaikan bahwa perumahan pesona gintung residence di jl.pahlawan-rempoa itu banjir... Kalau boleh saya ingin sampaikan bantahan dari isu yang ditiupkan oleh kompetitor kami dengan kondisi yang ada saat ini, malah penjualan kami hampir sold out (90% terjual u/ tahap 2)...
Kami mengundang para calon Customer untuk membuktikan sendiri kondisi lapangan untuk melihat apa adanya...
Untuk jelasnya dapat menghubungi kami di 021-3218.3215
Pesona Gintung Resd. Hunian Nyaman Tropis Minimalis....... Enriko B-) ...

Mohon bantuan info dari temen2.Aq rencana mau ambil rumah di bintang metropol bekasi utara yg pengembangnya PT. Ristia Mahkota sejati.Kira2 ada info ga dari temen2 tentang perumahan itu maupun developernya?trims

Salam kenal, saya newcomer disini.

Mohon reviewnya utk perumahan baru Pakuan Regency Bogor.
Apakah harganya sesuai dengan kualitas yg ditawarkan dan jarak ke kota Bogor dan Jakarta? Bagaimana dengan fasilitas yang ditawarkan.

Selain itu, tolong infonya utk perumahan di Serpong, Karawaci atau Bogor yang harganya dibawah 250jt. Saya tertarik juga dengan BSD city Serpong dan Vila Ilhami Karawaci, tapi kok rata2 harganya di atas budget semua ya...

Terima kasih.

Mas Anjar, saya mohon pencerahan,
Saat ini umur saya 24thn. Rencana mau ambil rumah 450jt. Saat ini sudah ada dana cash 45%. Pertanyaan saya:
1. Biasanya bank menentukan DP 30%, ini fixed value, atau minimal value?
2. Saya baru bekerja 2 tahun kurang 3 bulan. Kira2 chance untuk mendapatkan KPR-nya bagaimana ya, karena tertulis biasanya minimal 2 tahun kerja.
3. Ada saran, dgn luas tnh +-120m yang lokasi nya tidak terlalu jauh dr pusat kota, tentunya jg sesuai dengan planning budget saya. Kemarin sempat lihat2 di citragran. Barangkali ada option yg lain
4. KPR yang terbaik untuk saat ini? (dlihat dr suku bunga, kemudahan pengajuan, dll)
Many thanks Mas Anjar

lam kenal buat semuanya,

Waktu jalan ke pameran rumah di JCC, ada perumahan Cikeas Presidensi yang saya rasa cukup menarik dari sisi harga...pertama karena DP bisa dicicil delapan kali, seluruh luas tanah rumah yang dijual 120 m...cuma ya bangunan berkisar 30-48...lokasi deket cibubur country...yang mw ditanyakan...ada gak rekan-rekan yang udah datang ke lokasi atau malah udah ada yang tinggal disana?...karena kalo kata salesnya banyak unit yang terjual selama pameran...

MAu tanya,...

Saya punya KAvling 168m2 Di Kota Delta Mas Cikarang,...
Beli Cash,.. tapi belum sempat di urus pemisahan sertifikatnya,...

Kalo mau saya jual lewat agen,.. bagaimana persentase komisi agen,...??? berapa % buat agen,..???
Berapa lama perjanjian dengan agen berlaku,..

terima kasih untuk masukkannya,..

salam kenal semua-nya..
sy baru bergabung nih.., n lagi liat2 rumah..

kebetulan sabtu kemaren ke pameran jacc, dan tertarik dengan perumahan simprug di poris

yang ingin ditanyakan, bagaimana perumahan simprug di poris ini dari keamanan, lingkungannya.. dan lain lain..

sekalian juga minta tolong info utk perumahan yang harganya 150jt, baik perumahan baru or second..

makasih sebelumnya..

Hey semuanya...
sekedar share dan curhat jg neh..he3..
awal minggu2 ini, saya disetujui permohonan KPR lewat Bank Mandiri. cuma yang jadi pertanyaan saya? tinggikah tingkat suku bunga di bank tersebut ato berlaku bagi semua pemohon ato hanya tertentu saja. Sebagai gambaran KPR saya yang sekitar 200 jt disetujui dengan bunga 11.5% Fix hanya 6 bulan, selanjutnya floating. Karena cukup besar, saya ambil KPR selama 15 tahun dengan bulanan sekitar 2.4 jt. Apakah saudara2/rekan2 ada yang mengalami hal yang sama dengan saya? mohon masukannya.. dan atas perhatiannya saya ucapkan banyak terima kasih..

thxs

Saya sekarang sedang tinggal dan bekerja di negeri tetangga. Saya berencana ingin membeli tanah di perumahan Raffles Hills atau Sriwedari Cibubur atau di daerah sentul (maunya di perumahan juga, apakah itu Bukit sentul atau perumahan lain di skt sentul). Untuk itu saya mohon informasi apakah memungkinkan membeli tanah saja di salah satu perumahan tsb? Luas tanah yang ingin saya beli adlh sekitar 1000 m2. Kira-kira harganya berapa ya? Jika ada yang ingin memberikan informasi, saya sangat mengucapkan terima kasih.
Dan satu lagi, jika di forum ini ada yang ingin menjual rumah di kawasan Depok (terutama di daerah sekitar Margonda, misalnya Pesona Kahyangan Depok), mohon diinformasikan juga ke saya. Terima kasih sebelumnya.

Mohon reviewnya untuk Taman Sari Sudirman Residence yg lokasinya di belakang Wisma Metropolitan Sudirman & WTC (tepatnya di Jl. Bek Murad). Fisiknya baru jadi (perkiraan) akhir tahun 2009. Saya ada rencana mau ambil unit disitu tapi masih ragu, takut prospek ke depannya kurang menguntungkan (saya mau ambil utk investasi). Kira2 prospek apartemen menengah seperti itu ok ga ya mengingat di sekitar situ banyak juga kos2an premium, takut kalah bersaing. Mohon pencerahannya, terima kasih.

Sekedar usul neeh...
Bagaimana kalo bicararumah.com men-list rumah sesuai harga dengan perincian:
1. Dibawah 50jt.
2. Antara 50 - 100jt.
3. Antara 100 - 200 jt.
4. Antara 200 - 400jt lbh.
Mungkin spesifikasi ini mempermudah rekan-rekan yang sedang mencari rumah sesuai budget.

terima kasih.

Dear all,

Tolong info nya dong kalo ada yang tau mengenai perumahan baru (town house) yang namanya setu residence di daerah setu, jakarta timur. sekalian pengen tau juga nich sama pengembangnya PT. Tunggal Putra Pratama.

makasih sebelumnya..
rini-

Salam kenal semua...
Saya berencana mau beli rumah seputaran ciledug-karang tengah. karena perhitungan dekat dengan kantor. Saya sempat liat perumahan Buana gardenia di jl. Hasyim Ashari cipondoh tangerang. Mohon masukannya, gimana prospek kedepannya? harga rumah tipe LB 36/ LT 72 setelah ada kenaikan BBM jadi sekitar Rp.190jt lebih, apakah mahal?? karena saya sempat liat sebanyak 2 kali dan fasilitas tidak ada, cuma jalanan lebar dan yang terpenting apakah banjir apa tidak? apakah pengembangnya PT. Bina Rencana Agung mempunyai track of record yang bagus?

terima kasih

Kalau tidak salah dalam simulasinya mas pri, biaya lain lain diestimasikan 3-5%. Pertanyaan saya BPHTB sebesar 5% itu yang tanggung siapa?? pembeli kan? jadi selain administrasi yang 3-5% itu masih ada 5%??

tolong penjelasannya ...

Dear All,

Saya termasuk salah satu yang akan menempati rumah di taman Nusantara cibubur. Tapi ada beberapa isu mring yang kelura di website ini.
Apa ada link/website tempat kita2 yang akan menempati perumahan yang sama bisa ngumpul.
sapa tau dengan jumlah yang lebih besar, daya juangnya bisa lebi besar :)

makasih
dhani

Pak...
Boleh usul bagaimana jika rumah yang masuk ke Perumahan Terpopuler adalah perumahan yang bebas isue sebab biasanya kalo ada isue artinya perumahan tersebut sudah pernah black list (kalo ada asap pasti ada apinya)
Sebab kita mau, bicararumah.com benar2 memberikan solusi terbaik dan nantinya kami ngga kecewa.
dua ketegory :
1. Rumah dengan pengunjung terbanyak (pengunjung terbanyak belum tentu baik)
2. Rumah Terpopuler (rumas bebas isue dan terbaik)

Semoga bicararumah.com semakin jaya

Best For You
Thank's
Lilia

admin: Terimakasih Bu Lilia, untuk perhatiannnya, kami sedang menyiapkan untuk itu bu :) jadi ditunggu saja tanggal mainnya ya. Sekali lagi terimakasih untuk masukkannya.

hiii all

tlg doong info tentang kelapa 2 green residen, kualitas rumah dan developer nya gimana...?

thx yaaa

all bener tidak mao ada perumahan baru di darah ciracas tepatnya di jl penganten ali... kaloo ada yg tau tlg infonya yaaa, kemaren gw main ke rmh sodara di cetex katanya bakal ada tp dia enga tau pastinya sooo minta infonya yaaa

hi semua...

saya mau ambil rumah di pesona cilebut 2, tapi masih ragu2 ttg keamanan,kualitas rumah & developernya.

ada yang punya pengalaman dengan pesona cilebut 1 dan 2 (plus dan minus ny) ? mohon di share di sini ya...

makasih.....

Halo

Sorry neeh kalo udah ada yg posting....

Saya lagi cari rumah di daerah Bintaro/Pamulang/Serpong cuma harganya kl bisa dibawah 200 juta ......

Ada yang bisa bantu ga ??? Kalo ada nama developernya, nomor telp yg bisa di Hub, alamat webnya apa aja yg penting info berguna hehehehe

Sebelum nya saya ucapkan terimakasih.............

Thanks

Saya sedang mencari bank untuk KPR, yang DPnya ringan, bunganya tidak terlalu memberatkan sehingga cicilan tidak terlalu berat. Saya baru coba tanya-tanya di bank Bumiputera dengan pertimbangan bahwa DPnya bisa 0% dan bunganya 13% dan cicilan bisa hingga 25 tahun (walaupun saya tidak akan mengambil selama itu). Tetapi ada biaya-biaya yang menurut saya sangat besar yaitu biaya notaris sebesar 6% dari jumlah pinjaman dan pajak rumah sebesar 30% dari NJOP. Belum ditambah biaya administrasi, appraisal, provisi dan Asuransi (Jiwa & Kebakaran). Apakah biaya notaris & pajak rumah sebesar itu termasuk normal? Mungkin ada yang punya list biaya notaris & pajak rumah di bank-bank kita yang bisa di-share ke kita?

admin: dipindah di
bicararumah.com/content/permata-medang-legok-tangerang

Hallo semua, salam kenal ya,

Apakah ada informasi tentang Perumahan baru Permata Medang ( Cluster Angelonia)? Developer nya PT Masa Kreasi. lokasi nya di jln raya legok tanggerang, tp dari site plannya cluster tersebut kedepannya akan menyatu dengan gading serpong, dan akan dibuatkan jalan bulevard nya.

Tolong donk kl ada yang punya info tentang cluster tsb?Developernya terpercaya tidak ya?Soalnya saya tertarik untuk mengambil rmh disitu.

Thx

Sigit

Beberapa bulan yang lalu saya mengambil rumah di sebuah perumahan. Kemudian saya mengajukan aplikasi kredit di salah satu bank yang bekerja sama dengan developernya. Berkas-berkas lengkap pun sudah diserahkan. Bbrp minggu kemudian, saya mendapat jawaban dari bank, bahwa aplikasi saya ditolak, karena status saya yang bukan karyawan tetap di perusahaan tempat saya mencari penghidupan. Saya mendapatkan komisi berdasarkan persentase dari keuntungan yang saya hasilkan. Padahal rata-rata komisi yang saya hasilkan selama setahun terakhir ini adalah 10jt per bulan.
Dan dalam berkas itu juga saya sertakan portofolio saham yang nilainya 2 kali harga rumah yang saya ambil.Tapi pihak bank tidak mempertimbangkan portofolio saham saya. Mereka hanya berpegang pada status non karyawan tetap saya. Sudah 3 bank yang menolak saya. Padahal saya sudah membayar DP rumah itu sebesar 40%. Kalau saya membatalkan rumah itu, berarti DP saya kan akan dipotong. Tapi kalau langsung saya lunasi, itu juga gak mungkin, sebab kalau saham saya jual, berarti modal untuk main sahamnya kan juga berkurang. Gimana donk ? Saya bingung nih ! Apakah yang bisa kredit rumah via bank itu hanya milik karyawan tetap saja ?

sudah ada yang pernah denger nama perumahan ini di bekasi? atau mungkin sudah ada yg memilikinya? klo ada mau dong bagi2 cerita tetang perumahan ini.

Kelebihan dan Kekurangannya...

Saya pernah survey kesana, aksesnya mudah, rumahnya juga tidak terlalu banyak, lingkungannya lumayan adem.

Terima kasih

Hallo,

Saya berencana untuk mengambil satu unit di Pesona Tropis Cirendeu, letaknya di jalan Cirendeu Indah 3. Apakah ada yang punya informasi mengenai townhouse ini? Atau mengenai daerah lokasi townhouse ini?

Terima Kasih

Trims Bu Ella,
Ternyata emang belaku umum seperti itu karena adanya kerjasama/perjanjian (mungkin terdapat juga klausul terkait dapat melakukan akad kredit kepada nasabah walaupun rumah belum berdiri sempurna) antara Bank pemberi KPR dan Developer sehingga hal itu dimungkinkan. Sebagai orang awam, sy tadinya berfikir gimana Bank memperoleh penilaian (appraisal) suatu rumah dan rumah sebagai jaminan kalo wujudnya saja belum ada selain itu sy juga pernah baca diketentuan perbankan sendiri untuk memperoleh kredit, rumahnya sendiri harus berdiri sempurna dalam arti rumah + fasilitas listrik, air dsb telah tersedia baru memenuhi syarat untuk melakukan akad kredit.

Sekali lagi trims ya Bu atas tanggapannya, info yang bermanfaat bagi saya dan temans.

Halo semua, salam kenal.
Mohon pencerahan dari rekan tentang perumahan di seputaran Jakarta Selatan dengan pertimbangan utama kemudahan akses ke daerah Kebayoran Baru dan budget 400-700jt bisa second atau baru. Saat ini kita sedang liat2, kebetulan tertarik di 3 tempat di atas, butuh advice dari yang tau dan pernah ribet cari rumah.
Trima kasih

Bagi rekans yang punya info mengenai Telaga Kahuripan, mohon share info. Saya sedang mencari tempat tinggal perbandingannya Telaga Kahuripan, Permata Depok Regency, Serpong Green Park.

Mengenai fasilitas Telaga Kahuripan sepertinya paling bagus diantara mereka termasuk lokasi sekolah anak yang dekat. Yang ingin saya tanyakan bagaimana propek kedepan Telaga Kahuripan ini, mungkin temans punya infonya.

Boleh minta infonya dongk

Kalau Pengembang Grand Sentul City,(PT Cigede Griya Permai) apakah sama dengan Sentul City...? karena banyak isu isu miring tentang Sentul City.

bagaimana dengan track record pengembang tersebut...?

terima kasih

Pak Admin anggota baru mau nanya nih. Kalo kita masih punya cicilan KPR, mungkin nggak bank yang sama/ berbeda memberi KPR lagi.