Bicararumah.com

Salam Kenal buat Mas Dony...

Kebetulan saya diapprove oleh Bank BNI, dalam waktu 2 minggu. Sebelumnya saya ditelepon untuk kroscek data, dan besoknya Pihak BNI kroscek data lewat telepon ke kantor saya ke bagian HRD.
Pihak BNI cukup komunikatif dan gak berbelit-belit, simple.

Sekarang saya masih menunggu pihak developer untuk kasih kabar mengenai AKAD KREDIT.

Mudah-mudah dalam minggu ini ada kabar baik....

Terima kasih juga buat p Junaidi atas infonya...

Salam

Horas...Horas...Horas...
Khairul_hsb & Siti_k L15

Buat pak benayoum...saya sekitar 3 hari yang lalu mendapat info dari pihak marketing Benhokk an.Pak Sambas..mengenai realisasi pembangunan tahap 2..menurut beliau saat ini sedang proses pengurusan IMB (dari bulan lalu diurusnya)..dan katanya mudah2an bulan ini dimulai tahap pembangunan...kalo tepat waktu..sekitar Nov-Des sudah selesai..kita harapkan agar rencana tersebut benar2 sesuai waktu..saya juga sudah tidak sabar menempati rumah baru....btw..bapak di L12..berarti kita tetangga dekat dunk

Buat Pak Junaidi..yang heran kenapa atas nama khairul_hsb namun memakai username siti_k..kami calon suami istri pak..INSYA ALLAH akhir tahun ini kami menikah dan rencananya langsung menempati rumah baru di SGP tercinta :)
mohon doanya juga pak...

SAlam buat seluruh Calon Penghuni SGP tercinta..

HORAS....!!!

Selamat malam...

Assalamualaikum dan Salam kenal Bapak dan Ibu sekalian.

Perkenalkan saya Arif calon penghuni Blok L 12. Saya sangat bersyukur dengan adanya blog ini karena menambah tali silaturahmi bagi para calon penghuni SGP. Dan saya berharap perkenalan kita di forum ini dapat terus berlanjut sampai nanti saat kita benar-benar telah menghuni dan tinggal di komplek tercinta kita.

Syukur alhamdulilah pengajuan KPR saya dengan lancar telah disetujui oleh BTN dan tinggal menunggu akad kredit yg rencananya menunggu setelah bangunan rumah berdiri.

Yang jadi pertanyaan saya kapan yah rumah kita mulai dibangun dan selesai? Karena saya beserta istri sudah tidak sabar untuk menempati, rasanya pengen banget menikmati fasilitas-fasilitas yg dulu dijanjikan.

Selama ini saya jadi kontraktor alias kontrak deket kantor, heheheheh....Pada pihak PT. Sedaya Indah Selaras please dipercepat dong prose pembangunannya, saya tidak ingin lama-lama menjadi kontraktor.

Salam hangat persahabatan,
Arif L12

saya calon penghuni blok u6, ada rencana mau akad kredit, tapi masih tunggu info dari pihak developer.

mau minta info nih, kalo untuk ppjb tahap 3 kapan ya trus kapan pembangunan dimulai untuk tahap 3?

Mau tanya juga nih, khususnya buat p juanedi, untuk biaya2 di luar dari bank yaitu bphtb, ajb, notaris dibayar pada waktu akad atau sebelumnya ya? biaya tsb kita bayar ke notaris atau pihak developer? soalnya info dari developer, saya hanya suruh siapin uangnya, kapan dibayar, ke siapa gak jelas banget infonya. sebelumnya thanks atas infonya....

Terima kasih atas penjelasannya Om Bagas dan saya juga mengucapkan terima kasih kepada Mas Khairulhsb (tapi kok usernya Mbak Siti...heheh..)

kepada semuanya salam damai PISS

Jenis KPR yang digulirkan Bank BTN Cabang Ciputat untuk perum SGP pada umumnya adalah KPR Platinum Ready Stock dimana Bank BTN dapat mengucurkan dananya melalui proses akad kredit dengan calon nasabah setelah rumahnya telah siap.

Hal dapat diambil poin keuntungan dari sistem ini, antara lain adalah :
1. Memotivasi Developer untuk menyegerakan proses pembangunan rumah, agar pelaksanaan akad kredit dapat segera dilaksanakan karena Developer memang sangat membutuh dana tersebut.
2. Nasabah yang telah melakukan akad kredit, dalam proses pencicilan KPRnya akan merasa lebih “afdhol” karena rumahnya sudah dapat dinikmati.

Berdasarkan pengalaman saya, klausul dalam SP3K yang ditanyakan Mas Junaidi sebenarnya bagi kita calon nasabah gak menjadi masalah.
Setelah permohonan kita telah disetujui oleh Bank BTN dan kita memutuskan untuk memilih KPR Bank BTN, maka segala proses menjelang pelaksanaan akad kredit antara calon nasabah akan dimediasi dan dikoordinasikan oleh Marketing/Developer.

Thanks

Salam kenal...

Benar Mbak Desi, BTN akan melaksanakan akad kredit apabila rumahnya sudah jadi. Begitupun saya saat ini sedang menunggu pelaksanaan akad kredit dari BTN, kalo info dari petugas pemasaran SGP kemungkinan Bulan Agustus (saat ini rumahku sedang dibangun).

Dalam klausul SPK yang saya terima dari BTN di halaman terakhir kalo gak salah ada menyatakan bahwa masa berlaku dari SPK tersebut adalah 3 bulan sejak tanggal dikeluarkannya SPK. Saya mo klarifikasi, gimana kalo rumah siapnya lebih dari 3 bulan ? Apakah kita harus memasukan aplikasi dari awal lagi atau bisa diperpanjang masa SPKnya ?

Mungkin temans ada yg dapat memberikan info...

Trims

HORAS...HORAS...HORAS...!!!

Salam Perjuangan...!!!
saya khairulhsb...calon penghuni Blok L15

saya sangat setuju sekali jika dibuat milist penghuni SGP..kalo jadi..buat moderator tolong add saya di khairul_hsb@yahoo.com

Buat Pak Junaidi...
maaf pak..saya kemarin kurang lengkap infonya...kami memang memasukkan permohonan KPR ke Bank Niaga dan Bank Permata...
Tapi yang di proses akhirnya KPR Bank Permata dan sekarang sudah selesai akad kredit..jadi mengenai KPR Bank Niaga..saya mohon maaf tidak bisa memberikan informasi banyak...

Sekedar informai buat teman2 yang lama tidak main ke SGP...Sabtu kemarin saya datang ke SGP bermaksud melihat perkembangan pembangunan. Ternyata masih menyelesaikan Tahap I dan sudah naik atap...saya nilai kualitas pekerjaannya cukup baik dan bahan yang digunakan masih sesuai dengan spesifikasi teknis...
Untuk tahap II pihak marketing mengatakan masih dalam tahap pengurusan IMB dan diharapkan akhir bulan Juli ini proses pembangunan bisa di mulai...semoga saja semuanya lancar sesuai rencana....

Untuk area taman dan joging track di sebelah hulu sungai angke.kemungkinan ada perubahan design karena dari keterangan marketing ada aturan dari Pemda yang melarang pembangunan dengan jarak tertentu dari sungai...jadi ada beberapa unit rumah yang tidak jadi dibangun (Blok yang di hulu sungai) dan rencananya di jadikan taman...(makin luas dunk taman kita nanti..heheheh)..

munkin itu aja info yang bisa saya bagi..sekali lagi buat pak Junaidi..maaf pak..gak bisa ngasih info tentang KPR Niaga...kalo ada yang butuh info tentang KPR Bijak Permata kami bisa kasih info karena KPR kita sudah diapprove dan sekarang sudah berjalan bayar cicilan...

Salam Perjuangan...

HORAS...!!!

Setelah saya konfirmasi kepada pihak terkait memang untuk proyek perum SGP, developer PT Sedaya Indah Selaras belum resmi menandatangani kontrak kerjasama secara formal dengan Bank Niaga dalam hal ini Bank Niaga Cabang Bintaro.

Saya juga mendapat informasi bahwa Bank Niaga Bintaro secara informal sudah mengetahui kredibilitas PT Sedaya Indah Selaras karena Developer PT Sedaya Indah Selaras telah menjalin kerjasama dengan Bank Niaga Cabang Bintaro dalam pembangunan proyek-proyek perumahan lainnya sebelum perum SGP.

Mhn maaf, saya sendiri tidak memiliki pengalaman dengan Bank Niaga, untuk itu mohon kesediaan teman kita P’ Khairulhsb yg memiliki pengalaman pernah memasukan aplikasi ke Bank Niaga untuk dapat berbagi informasi dan pengalamannya kepada P’ Jazari dan temans lainnya.

Salam

Mungkin sy dapat memberikan informasi dari analisis dan pandangan pribadi (alakadarnya dan gak mesti percaya loh..:-)) kepada temans yg membutuhkan dan saat ini sedang menunggu proses permohonan KPRnya.

Keterlambatan atas pemrosesan permohonan KPR oleh Bank-Bank kemungkinan dampak dari salah satu kebijakan Pemerintah dan Bank Indonesia kepada Bank-bank untuk lebih berhati-hati dalam memberikan kucuran kredit konsumtif (termasuk KPR) dalam rangka menekan laju inflasi yang akhir-akhir ini cenderung meningkat akibat dari faktor (khususnya) kenaikan harga BBM.

Selain itu, kemungkinan Bank-Bank sedang menyiapkan beberapa perubahan atas aturan dan persyaratan terkait dengan kredit akibat dari kebijakan tersebut dan penyesuaian suku bunga SBI oleh BI dalam menjalankan kebijakan sebagai otoritas moneter.

Kepada teman-teman yang saat ini aplikasi KPRnya masih dalam proses, diharapkan untuk bersabar dan berdoa agar permohonannya cepat ada hasilnya.

Mungkin beberapa tips dan saran ini dapat membantu kelancaran proses KPR (kalo ada masukan silahkan ditambahin kalo ada yg salah mhn dikoreksi...):
1. Ikut berperan aktif mendorong pihak marketing SGP untuk cepat memasukan aplikasi kepada Bank (bagi temans yg aplikasinya masih di petugas pemasaran SGP);
2. Bagi temans yg aplikasinya sudah masuk ke Bank, coba hubungi petugas pemasaran Bank yg memproses aplikasi temans (PIC Bank), namun hal ini tidak berlaku bagi Bank BTN;
3. Bekerjasamalah dengan PIC Bank dengan baik, penuhi segala permintaan data dan informasi yg dibutuhkan dalam mendukung proses KPR;
4. Coba memasukan aplikasi kepada lebih dari satu Bank, prioritaskan kapada Bank-Bank yg telah melakukan kerjasama dengan developer (perum SGP telah bekerjasama dgn Bank BTN, BNI, Bank Permata, dan Bank Niaga); dan
5. Meminta bantuan orang dalam yg kita kenal untuk kelancaran proses KPR (yg ini bisa dipakai bagi yg memiliki saudara atau teman yg bekerja di Bank).

Demikian, semoga dapat bermanfaat.

Salam kenal semua para calon penghuni sgp....

setelah aku baca2 di commennya ini ternyata teman2 butuh sebuah informasi yang jelas untuk sgp ini, kebetulan aku bekerja sebagai salah satu team marketing promotion di benhokk, kami dari tim marketing akan mencoba membantu menjawab setiap pertanyaan2 yang ada, dan kami akan mencoba mengajukan ide untuk membuat millis, di tunggu aja ya kabarnya.

thx
Pandeg

salam kenal mas Ridwan,

Saya juga sudah interview di BTN sekitar tgl 9 Juni. tapi sampai sekarang belum ada kabarnya juga. Padahal ini sudah hampir 1 bulan. Aku sudah telpon pihak SGP, tanggapannya hanya diminta menunggu kabar. Wah bagaimana ini.

Malah dari pihak BNI juga belum cross cek data ke saya tuh. Padahal janjinya pihak marketing SGP akan langsung memberi data ke BNI.

Widi,

calon penghuni J.16

slm kenal semua.....

sy sudah wawancara di btn tgl 09 Juni 08, dan sdh 2 minggu tapi blum ada kabar, ada gak sih yg wawancara yg bareng tgl 09, tp sdh ada kabar? info dong....
biasanya btn kasih kabar brp minggu ya?

trus saya jg udah masukin aplikasi ke bni, dan bni sudah kroscek data, tinggal tunggu hasilnya nih...
mudah-mudahan disetujuin....

Salam dari Blok U6

Mas Agung monggo sebagai moderator millist karena yang menggagas idenya.

Saya setuju juga dengan Mas Junaidi, namun kalo untuk lebih mengenal sesama calon penghuni SGP dan menambah erat silaturahmi ( sebagaimana disampaikan Mba' Ida ) akan lebih baik lewat millist karena pembicaraan yang sedikit bersifat confidential tidak akan terpublish kemana mana.

Tapi kalo untuk share seputar proyek SGP memang lebih baik tetap di forum ini agar rekan rekan lain yang sedang mencari hunian baru bisa mendapatkan info lebih banyak dan lengkap.

Oh ya, ada yang tau ga' yah info tentang kondisi jalan ciater ke arah pasar Ciputat kira kira awal Th. 2009 sudah rapi belum yah? Trus terang untuk arah ke Jakarta selain TOL kan mengandalkan jalan tsb atau jalan yang melalui Kp. Utan dan keluar di Jl. Ciputat (after IAIN) meskipun sedikit memutar.

Saya pernah itung kalo dari SGP sampe Tendean (kantor saya) kira kira 22 Km, lumayan juga yah....

Pada hari sabtu minggu kalo naik motor bisa kurang dari 1 jam, naik mobil 1,5 jam. Kalo naik Taxi Blue Bird argonya sampe 70 Ribu.

Nah kalo hari kerja saya belum tau tuh...

Ada yang pernah coba..?

Melalui media blog bicararumah.com ini saya kira sudah dapat mewakili aspirasi kita dalam memberikan dan memperoleh informasi seputar perum SGP, namun kalo ada wacana untuk membuat milis khusus penghuni SGP akan lebih baik lagi dan sekarang gimana teknis dan tindaklanjutnya dari rencana ini jangan hanya sebagai wacana doang ??. Gimana kalo saya usul inspiratornya sebagai Moderator ??? Ini cuma usul loh bs ditolak ...

Salam kenal dan kekeluargaan dari Blok B 17

Slmt pagi menjelang siang semua....

Iya mas iman, krn blok G itu yg jadinya dibangun 2 lantai, ya sudah pasti saya mundur...krn ga siap dengan dananya pastinya.
kbtln pihak marketing nawarin saya di blok A, ya sudah sy pilih di blok A saja, krn itu memang lokasinya didepan sekali. yah mudah2an sih proses KPRnya di approve.
Iya mas Iman kl blok G itu tahap IV kl mnrt pihak ben hook, jadi memang saat ini blm mulai proses pembangunannya, bahkan setau saya minggu lalu turap yg berbatasan lgs dengan komplek villa dago tol pun blm dibuat. kl blok A termasuk tahap I kl ga salah krn skr pun sudah ada bbrp unit yg sudah naik atapnya.

Untuk mas Taufan, betul mas kl dr SGP itu byk lokasi2 pusat perbelanjaan dan rekreasinya, yah kita manfaatin aja fasilitas BSD...ada carrefour di ITC BSD yg jaraknya cm sktr 15 menitan aja dr SGP, trus ada taman kotanya jg di BSD sana, dan ada pasar modern BSD, kl pasar modern ini malah lbh dekat dr SGP paling sktr 10 mnt aja dkt dengan pintu tol JORR.

Ide buat milist sy jg mau bgt, ada ga yg berminat jd moderatornya?siapa tau kita bisa buat komunitas utk berangkat kerja brg misalnya?lumayan kan kl arahnya sama ke daerah sudirman ato kuningan. bs lebih efesien...:) tp saat ini sih sy masih diluar kota, di makassar tepatnya, mudah2an tahun depan sudah kembali ke jkt

salam kekeluargaan

Agung

AQ IKUTAN YA KALU ADA MILIS SGP, BISA SALING TUKAR INFO & MEMPERERAT SILATURRAHIM"SAMPAI LUPA QA DI BL M10"
SALAM KEKELUARGAAN

"IDA"

Salam buat calon penghuni SGP

Mas Agung, kenapa ga' jadi ambil yang di blok G..?
Bukannya clusternya bagus, ada taman ditengahnya dan posisinya deket sama kolam renang...?
Kalo ga' salah Blok G itu tahap IV yah..?

Kalo masalah banjir sebenarnya saya percaya koq sama penjelasan dari pihak SGP bahwa meski ada di posisi bawah tapi tetap jauh lebih tinggi dari kali Angke. Menurut keterangan penduduk sekitar juga daerah tsb ga' banjir koq karena posisinya lebih tinggi dari VDT.

Ide buat millist khusus calon penghuni SGP boleh juga tuh, agar kita bisa sharing info seputar proyek SGP, info jalan ke arah kerja (terutama yang ke Jakarta) dan info lainnya.

Salam,

salam kenal jg utk mas iman....
memang sih mas blok S itu agak kebawah, tapi kl dibandingkan sm komplek Villa Dago Tol (VDT yg blok C) ttp masih lebih tinggi di blok S SGP, yah mudah2an sih tidak banjir selamanya mas, krn sy pernah ngerasain tinggal di komplek yg kena banjir dan itu bukan cuma cape fisiknya aja mas krn harus beres2 pasca banjirnya, tapi jg rasa tidak tenangnya itu lho, kl hujan sedikit lgs was-was, jadi paranoid sm hujan...dan klpun tidak ada hujan bisa saja banjir krn di bogor yg hujan...
tapi semua kita kembalikan pada yg di Atas Yang Maha Esa, kita semua pasti penginnya tinggal ditempat yg nyaman, aman, yah semoga SGP bisa memberikan yg terbaik untuk penghuni2nya, dan sejauh yg saya tau, developer akan terus me-maintain perumahan mulai dari keamanan, masalah pertamanan, perawatan jalan dsb. jadi tidak seperti perumahan lain yg setelah jadi lalu lgs ditinggal sm developernya...jadi semoga saja kl ada masalah2 di dalam perumahan SGP lgs ditanggapi dan diberi solusi oleh pihak developer..

Salam kenal, saya calon penghuni di SGP Blok S 2.
Sayangnya dapet didaerah yang bawah, tapi katanya sih ga' banjir.

Awalnya saya mao ambil di Grand Serpong Residence, tapi sayang batanya 1 untuk 2 rumah, padahal kualitas bangunannya bagus juga loh.

Kemaren saya sempet dateng kesana lagi, cepet juga pembangunan tahap 1 nya, udah hampir naik atap tuh.

Rumah contohnya juga sudah selesai.

Salam,

OoOoOoOoOooooo Om Bagas bukan calon penghuni toh....
kirain...
yah kl saya sih jelas om memang calon penghuni yg sedang ingin mencari hunian nyaman sesuai dengan kemampuan kantong saya,
setuju juga deh dengan pendapat2nya om bagas, terutama tentang jalanan di perumahan yg sekelas Pomdok Indah....

Btw buat teman2 calon penghuni SGP, salam kenal ya....mudah2an proses KPR saya di approve sehingga kita bisa tetanggaan...mungkin bisa dimulai silaturahminya via forum ini dan kita buat milist KHUSUS PENGHUNI SGP, dengan persyaratan sudah punya alamat di SGP...itupun kl KPR saya di approve yah...

ok untuk semua calon penghuni SGP, sekali lagi salam kenal...
saya kemungkinan memang tidak jadi ambil yg di blok G, tapi saya sudah bayar booking fee dan masuk DP ke 1 untuk salah satu Blok di SGP, yg mau share info lebih detail bisa japri saya di agung@dyandra.com mgkn ttg KPR apa saja yg prosesnya agak mudah wlpun persyaratannya semua sama, dan mgkn ada bocoran2 kl DP minimal 10% itu kira2 kemungkinan di approve dengan plafon KPR yg kita ajukan bagaimana?apakah ada yg dengan DP 10% dan plafon KPRnya bisa 100% terpenuhi?
ditunggu ya info2nya...

best regards

Agung
Calon penghuni SGP ASLI (InsyaAllah kalo KPRnya disetujui...)

terus terang sy bukan calon penghuni perum SGP, namun sy memiliki apresiasi terhadap perum SGP untuk type menengah yg berusaha untuk sempurna dgn menengahkan perumahan yg hijau dan perbukitan dgn fasilitas yg dibilang mirip dgn BSD City.

Sy sepakat dgn mas junaidi terkait dgn kondisi perum SGP dan akses jalannya memang apa adanya tidak ada yg sempurna. Kalo kita memiliki keinginan untuk memiliki rumah yg kondisinya mendekati sempurna sy sarankan ambil aja perum sekelas pondok indah jalannya lebar dan bagus...

Berdasarkan informasi dari pihak marketing perum SGP, memang untuk Blok G akan disiapkan dan dibangun type rumah dengan 2 lantai. Memang saat ini list harganya dan brosur (spesifikasi rumah) belum diterbitkan krn memang belum dipasarkan tapi tidak menutup kemungkinan bagi yg berminat dpt reserve kapling dgn membayar sejumlah uang, namun kalo calon konsumen batal uang dpt ditarik utuh. Sy dpt gambaran harganya sekitaran Rp 400 juta-an dan mulai dipasarkan kalo gak meleset rencananya bulan juli-agustus 2008.

Saat ini rumah contoh sudah dapat kita lihat utuh (kalo 2 bulan lalu memang masih dlm pengerjaan bukan begitu om bagas??). Akses utama ke perum SGP bukannya lewat jalan ciater kemudian masuk jalan palapa. Kalo lewat perum bukit nusa indah itu merupakan jalan alternatif dan kalo jalannya rusak, jelek dan ada pungutannya seperti dipaksakan hubungannya dgn perum SGP itukan urusannya dgn perum bukit nusa indah, terus terang sy sendiri belum pernah lewat jalan perum bukit nusa indah...

Salam

terima kasih om bagas....dan calon penghuni SGP

masalah tarik uang booking fee sih gampang om....
ini cuma karena ekspektasi saya ternyata terlalu tinggi tapi ternyata tidak diikuti oleh service yg memuaskan,
dan masalah pembangunan yang tiba2 berubah sepihak dari bangunan satu lantai tiba2 berubah jadi 2 lantai...saya pikir saya dalam batasan yg wajar dimana saya sebagai customer yg berhak complain krn kecewa.

FYI juga saya tidak pro Villa Dago Tol dan Kontra SGP, kl saya kontra SGP kenapa saya harus booking di SGP?

dan mengemukakan pendapat sesuai fakta kan sah2 aja bukan?
apakah sy complain ttg kualitas bangunan?tidak. apakah saya bilang blok G ato blok2 lain yg berada dibagian atas akan banjir?tidak juga....yg saya soroti blok bagian bawah,khususnya blok S, T, U, V....

Kl rmh orang tua saya di Villa Dago Tol kebetulan berada di blok yg cukup tinggi om....ini krn kami punya pengalaman tinggal di komplek yg terkena banjir dulu, dan sy tidak akan membahas lbh jauh tentang villa dago tol.

masalah siapa yg jadi anjing dan siapa yg jadi kafilah itu bukan urusan saya om...

untuk mas annas, wlpun mnrt om bagas infonya ga update krn udah 2 bulan tp memang smp saat ini masih seperti itu keadaannya, yah kita berharap dan berdoa saja mas supaya kedepanya diperbaiki jalannya, diperluas, dan ga ada lagi pa k ogah pak ogah yg seperti itu.

saya yakin sekali yang masuk ke forum ini sudah memiliki tingkat pendidikan yang cukup baik, jadi pasti akan tau mana yg berupa fakta mana yg cuma jualan kecap semata.....

salam hormat

wah.... wah... sudah lama tak berkunjung kesana....!!!
bagaimana perkembangannya yah???
mungkin yg sampai saat ini belum ada progress adalah kepastian perbaikan jalan menuju kesananya kali ya... (Jl Pondok Benda)..
besok kalo cycling mampir ksana ah....!!

Sy tinggal di BSD City, kemaren (hari minggu) sy sempat melihat/survey perum SGP dan mnrt sy perumahannya bagus posisinya tinggi dibandingkan dgn tetangganya perum villa dago tol. Kalo sy perhatikan dalam kondisi burukpun terjadi banjir di SGP maka perum villa dago tol duluan yg tenggelam...

Kualitas bangunannya baik, dan tenaga marketingnya profesional dan paket produknya pun sudah jelas serta tahapan yg dipasarkan dan yg akan dibangun waktunya sudah terstandarkan sy kira gak ada masalah..good...

Bagi calon penghuni, perum SGP layak utk jadi pilihan sbg rumah tinggal... kalaupun ada yg menyuarakan SGP yg miring-miring...ahh biasa itu pegang prinsip aja "biarkan anjing menggonggong kafila tetap berlalu"..

Salam damai

menurut hematnya biar gak ada yg merasa dirugikan baik moril maupun material, kalau sy jadi mas agung tarik lagi aja booking fee nya dan setau sy booking fee di perum. SGP dpt ditarik tanpa dipotong apapun alias utuh, so gak repotkan....
kalo pake istilah gus dur : gitu aja kok repot....

untuk mas annas mbok yaa kasih data itu yg up to date kata org pinter, masa data 2 bulan lalu dibawah skrg....

maaf ya ini cuma mencari solusi bukan sy membela SGP...

Salam kenal untuk semua.....

saya agung...saya termasuk calon penghuni yg berminat dengan Serpong Green Park (SGP), FYI orang tua saya dan kedua kakak kandung saya tinggal di kompleks tetangganya SGP, yaitu Villa Dago Tol, mknya saya sudah sangat tau detail mengenai lokasi dan asal usul tanah SGP, singkat cerita saya reserve di Blok G-9. uang reserve sudah masuk dr bulan Mei (saya lupa tanggalnya). tapi krn memang belum dibuka harganya, maka saya harus menunggu sampai awal juni 2008, tp pada awal juni saya belum di hubungi jg oleh marketing dari Ben Hook (Bp Arief), akhirnya saya yg telp, tp ternyata blm keluar harganya dan saya diminta menunggu smp pertengahan Juni 2008, pada pertengahan juni kmrn saya hubungi lagi pihak SGP (lagi2 saya yg menghubungi bukan SGP, bukan SGP yg menghubungi saya, padahal tugas seorang marketing itu ya memfollow up kliennya), tapi lagi2 jawaban yg saya terima masih sama, blm keluar harga untuk unit yg saya reserve, saya diminta untuk menunggu lagi smp awal juli, TAPI, menurut salah satu marketing Ben Hook yg bernama Bp Ade, ada kemungkinan unit yg saya pilih akan dibangun dengan type 2 LANTAI...!!!!!
waaahhh ini makin bikin saya kecewa...krn sudah pasti ini akan melenceng jauh dr perkiraan harga yg saya siapkan, krn pasti harganya akan melambung tinggi sekali dengan bangunan 2 lantai ini. SANGAT TIDAK PROFESSIONAL dan INGKAR JANJI sekali pengembang SGP ini, kalo memang dr awal ada rencana membangun unit dengan 2 lantai, knp tidak dibuat di Proposal ato brosurnya?kenapa tiba2 ditengah jalan berubah total?apa karena pengembang takut rugi setelah kenaikan BBM?
Terus terang sebagai calon pembeli saya sangat kecewa dan merasa dirugikan dua kali. Mnrt pihak marketing Ben Hook, mereka jg tidak mengetahui adanya perubahan ini, dan perubahan ini murni dr pihak pengembang...
Ada solusi yg ditawarkan ke saya, saya ditawarkan unit di blok S, T, U, V...yg notabene itu lokasinya dibawah, dan krn saya tau riwayat SGP ini dr awal, krn saya sudah tinggal dengan orang tua saya di Villa Dago Tol yg tepat bersebelahan dengan SGP dr 4 tahun yg lalu, saya menolak untuk tinggal di blok S, T, U, V, krn letaknya yg dibawah dan dekat dengan kali angke yg rawan dan berpotensi untuk banjir, wlpun mungkin tidak saat ini tapi siapa yg bisa menjamin 5 taun kedepan terjadi banjir?saya tidak yakin developer akan bertanggung jawab kl sudah banjir. FYI juga sblm tinggal si Villa Dago Tol, saya pernah tinggal di perumahan yg rawan banjir, makanya pd saat memilih tinggal di Villa Dago Tol saya memilih unit yg tinggi lokasinya.
Demikian informasi dari saya, krn yg saya baca di komentar selama ini baik2 saja. semoga masukan ini bisa lebih memperluas wawasan dan bahan pertimbangan bapak, ibu, saudara2 yg berminat untuk membeli unit di SGP.

Saya pernah survey ke SGP, tapi bangunan contohnya belum jadi, baru 80%, 2 bulan yang lalu.
Aksesnya juga susah, adanya ojek dan jalan masuknya sempit.
Kalau mau keluar lewat perumahan Bukit Nusa Indah jalannya rusak dan ada Pak Ogah nya, ada juga pungutan di gerbong bukit nusa indahnya.

Horas...horas...horas...!!!

saya mau sekedar kasih info sedikit buat bu siti harahap...

Yang harus dibawa saat akad kredit tu kalo tidak salah antara lain :
bukti identitas diri, pasphoto, surat pemesanan rumah, dan juga biaya administrasi untuk notaris dan lain2 yang jumlahnys berdasarkan info pihak bank permata +- 8 jutaan bu... (kalo kurang or ada yang salah mohon koreksi dari yang lain)

kalo ibu siti berkenan nanti hari jumat saya juga mau akad kredit dengan istri saya...kita bisa barengan...ibu blok L juga kan...??? sama dengan saya.

hanya itu yang bisa saya bantu bu...sampaikan salam saya buat pak hasibuan ya bu...

horas...!!!

Selamat siang,
Mohon informasi...klo mau akad kredit..apa saja yang mesti disiapin?
Thanks a lot

Informasi P’ Khairulhsb ttg KPR Permata Bijak sangat menarik, sy sudah coba membuka website bank permata, tapi mengalami kesulitan jadi sy mohon klarifikasi P’ Khairulhsb ttg KPR permata bijak dgn berdasarkan kasus yg P’ Khairulhsb, sy mengkondisikannya sbb : (mhn dikoreksi bila salah)

KPR Konvensional : Pinjaman 80% (Rp 121 juta) masa kredit 15 thn dgn cicilan Rp 1,499.000,-/bulan

KPR Permata Bijak : Pinjaman Rp 121 juta dgn mendeposit saldo tabungan minimal Rp 40 juta cicilan + iuran perbulan Rp 1.499.000,- + Rp 20.000,- = Rp Rp1.519.000,- masa pelunasan kredit 7 thn.

Melihat ke-2 kondisi tersebut diatas, sy berkesimpulan bahwa dgn KPR permata bijak kita mendapat KPR hanya sebesar Rp 81 juta (Rp 121 juta – Rp 40 juta) dgn cicilannya perbulan Rp 1.519.000,- (cicilan + iuran) dan kalau kita hitung dgn masa pelunasan kredit (dari 15 thn menjadi 7 thn) tidak terlalu berbeda dgn KPR konvensional, mengingat perbedaan antara bunga KPR yg kita bayar dgn bunga tabungan yg kita peroleh (bunga tabungan biasanya selalu lebih rendah).

Salam

Horas...Horas..Horas...

saya ingin berbagi informasi kepada seluruh calon penghuni SGP yang kita cintai...

1. saya ingin mengetahui perkembangan pembangunan SGP...apakah tahap I sudah selesai..? bagi calon pemilik tahap II (Blok. L) apakah sudah ada yang dipanggil untuk pembuatan AJB..? karena saya sudah hampir 2 bulan ni belum sempat melihat ke lokasi...mohon infonya...!!!

2.saya mau berbagi informasi mengenai KPR Permata Bijak
permohonan aplikasi KPR kami sudah disetujui oleh pihak permata sebesar 80 % dari nilai rumah...(+- Rp.121 juta, saya mengambil masa 15 tahun)
jika kita menggunakan KPR Permata bijak...dengan mengalokasikan saldo tabungan bulanan min Rp.40 juta di bank permata...cicilan bisa selesai dalam jangka waktu 83 bulan (+- 7 tahun) dengan cicilan +- rp.1.499.000/bulan + iuran rp.20.000/bulan..jadi tidak sampai 15 tahun cicilan kita sudah lunas...menurut info dari pihak permata...hal itu karena bunga dari tabungan kita dialihkan untuk menutupi bunga pinjaman kita. jadi beban bunga kita lebih ringan. saya sudah dibuatkan ilustrasinya, jika memakai KPR bijak...bunga yang kita bayar +- Rp.2 juta...jika dengan kpr reguler bunga +- rp.167 jt. sunggguh jumlah yang sangat signifikan perbedaannya.(untuk lebih jelas buka www.permatabank.com dan hub custumer service nya)

demikian...semoga bermanfaat bagi kita semua
horas...

Memang hitungan-hitungan biaya KPR masing-masing Bank pemberi KPR berbeda-beda. Perlu kita ketahui bahwa Bank pemberi KPR hanya memperhitungkan besaran (plafon) kredit yang disetujuinya (bea provisi, asuransi jiwa dan kerugian, notaris, bea administrasi, bea appraisal, cicilan I, dll), tapi tidak memasukan biaya terkait dengan objek (rumah) seperti biaya AJB, Notaris, BPHTB, dll.

Ilustrasi untuk kasus perum sgp, saya mendapatkan gambaran biaya dari developer bahwa : Bea BPHTB adalah 5% dari harga rumah sebelum PPN dikurang Rp 30 juta dan ditambah bea AJB + notaris sebesar +/- Rp 1,7 juta.
Dari biaya-biaya tsb bisa kita hitung sendiri berapa besar biaya KPR yg perlu kita siapkan menjelang akad kredit.

Jangka waktu proses KPR masing-masing Bank berbeda2 tergantung dari prosedur internal Bank dan juga tergantung dari pemohon terkait dgn kelengkapan dokumen dan persyaratan kemampuan financial pemohon, dan gak kalah pentingnya adalah persyaratan kerjasama (pemberkasan) dan kesiapan objek yang dijaminkan (rumah) dari developer kepada Bank.

Untuk ilustrasi aja, Bank BTN Ciputat siap memproses KPR selama 10 hari kerja sejak dilakukannya interview dgn catatan kelengkapan persyaratan pemohon lengkap, dan pelaksanaan akad kredit dpt dilakukan setelah melihat perkembangan pembangunan rumah sebagai objek jaminan sudah sempurna (100%).

Peranan developer hanya memfasilitasi antara pemohon dan Bank pemberi KPR, selain itu developer dgn kontraknya dgn Bank memberikan jaminan bahwa objek (rumah) dpt dipertanggungjawabkan.
Perlu diingat bahwa Developer tidak menjamin aplikasi kliennya (calon pembeli rumah) pasti disetujui oleh Bank. Untuk urusan besaran/plafon KPR dan disetujui-tidaknya tergantung dari kita sebagai pemohon.

Demikianlah Ibu Ida gambaran alakadarnya dari saya yg mengutip dari berbagai sumber, semoga dpt menjawab pertanyaan Ibu.
Salam kekeluargaan...

Hallo salam Kenal,

Untuk Perumahan SGP ini apakah rawan banjir atau tidak ya ? Tapi saya sih sudah coba tanya ke penduduk Vila Dago Tol, mereka mengatakan daerahnya tidak pernah banjir, padahal relatif tanahnya lebih rendah dari perumahan SGP.

Apabila ada informasi lain mohon di share ya

Sy ingin share aja P' Khairulhsb terkait dgn KPR.

Kelengkapan pemberkasan dokumen KPR bagi Bank pemberi kredit sangatlah menentukan disetujui-tidaknya permohonan kita, maka saran sy penuhin aja P' atas kekurangan dokumennya.

Untuk biaya2 KPR dpt sy kelompokan menjadi 2 (mhn dikoreksi bila salah) :

1. Biaya dari bank yg terkait dgn besaran kredir yg disetujui, antara lain berupa: biaya provisi, premi asuransi jiwa + kerugian, notaris, administrasi, dan jg ada beberapa Bank yg memasukan biaya appraisal dan cicilan I. Kelompok biaya ini diadministrasikan oleh Bank pemberi KPR yg wajib disiapkan oleh pemohon dlm suatu rekening di Bank pemberi KPR.

2. Biaya diluar bank, antara lain berupa: PBHTB, AJB, dan Notaris. Biaya (2) ini dikoordinir oleh developer.

Kedua tsb disiapkan menjelang akad kredit.

Berdasarkan pengalaman sy dgn ke-3 Bank yg sedang memproses KPR, besaran biaya totalnya (1+2) rata-rata 10% dari harga rumah.
Misal, harga rumah Rp 200 juta, maka 10% dari Rp 200 juta yg perlu disiapkan oleh pemohon +/- sebesar Rp 20 juta.

demikian, smoga dapat memberikan gambaran yg alakadarnya.